영화사운드디자이너 고강도 대출규제인 6·27 대책 이후 서울 아파트 분양권·입주권 거래도 절반 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.
27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6·27 대책 시행일인 6월28일부터 이달 26일까지 두 달간 신고된 서울 아파트 분양권·입주권 매매는 모두 110건(계약해제 건 제외)으로 나타났다. 대책 시행 전 2개월(4월29일~6월27일) 거래량(225건)의 48.9%다. ‘반토막’난 셈이다.
입주권은 재개발·재건축 조합원이 향후 신축될 아파트에 입주할 권리를, 분양권은 일반인이 청약 제도로 새 아파트에 입주할 권리를 뜻한다.
통상 입주권이나 분양권을 살 때는 계약 시점에 계약금과 함께 ‘프리미엄’을 매도자에게 지급하고, 계약과 함께 승계된 중도금과 잔금을 입주 때까지 차례로 납부하게 된다.
6·27 대책으로 주택 구입 목적의 주택담보대출 한도가 수도권·규제지역에서 6억원으로 제한됐고, 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되면서 잔금 지급을 위한 대출에 제약이 커졌다. 이는 분양권·입주권 매매에도 적용된다. 고액 대출을 끌어다 아파트 분양권이나 입주권 잔금을 치르려던 이들이 계획을 유보한 것으로 보인다.
6·27 대책 시행 후 강남 3구(강남·서초·송파)에서 이뤄진 입주권 매매계약은 전체의 14.5%(16건)로, 현금 여력이 충분한 수요자들이 신축 고가 아파트 입주권을 사들이는 것으로 보인다.
고종완 한국자산관리연구원장은 “6·27 대출 규제로 자금 여력이 크게 줄어든 데다, 정부가 조만간 공급 대책과 함께 추가적 규제 대책을 내놓을지도 모른다는 불확실성 때문에 매수 심리가 위축되고 관망세가 짙어진 것으로 보인다”고 설명했다.
이재명 대통령 지지율이 59%를 기록해 반등했다는 여론조사 결과가 29일 나왔다. 이 대통령에 대한 긍정 평가 이유 중 1위는 외교였다.
한국갤럽이 지난 26~28일 전국 만 18세 이상 1000명을 대상으로 실시해 이날 발표한 여론조사(8월 4주차) 결과에 따르면 이 대통령의 직무 수행에 대한 긍정 평가는 59%로 지난주 같은 조사보다 3%포인트 상승했다. 7월 3주차에 64%를 기록한 이후 59%(8월 2주차), 56%(8월 3주차)로 하락하다가 반등했다.
긍정 평가 이유로는 ‘외교’(21%)가 가장 많이 꼽혔다. ‘경제·민생’(12%), ‘전반적으로 잘한다’(11%), ‘직무 능력·유능함’(7%), ‘추진력·실행력·속도감’(5%), ‘전 정부 극복’(5%), ‘소통’(4%), ‘열심히 한다·노력한다’(4%) 등이 뒤를 이었다.
지난 23일 일본에서 열린 한·일 정상회담과 지난 25일(현지시간) 미국에서의 한·미 정상회담 등 이 대통령의 미·일 순방 행보가 지지율 반등에 영향을 미친 것으로 보인다. 한·미 정상회담이 국익에 도움이 됐다는 응답은 58%로 도움이 되지 않았다(23%)의 2배를 웃돌았다.
지역별로 보면 이 대통령에 대한 긍정 평가는 광주·전라(86%)에서 가장 높았고 인천·경기(63%), 서울(57%), 부산·울산·경남(57%), 대전·세종·충청(53%), 대구·경북(39%) 순이었다. 연령별로는 40대(79%)에서 가장 높았고 18~29세(44%)에서 가장 낮았다.
이 대통령 부정 평가율은 30%로 지난주보다 5%포인트 하락했다. 부정 평가 이유로는 ‘외교’(12%), ‘과도한 복지·민생지원금’(9%), ‘노동 정책’(9%), ‘독재·독단’(7%), ‘경제·민생’(7%), ‘전반적으로 잘못한다’(7%), ‘특별사면’(7%), ‘정치 보복’(6%), ‘도덕성 문제·자격 미달’(5%) 등이 꼽혔다.
여당인 더불어민주당 지지율은 44%로 지난주와 같았다. 국민의힘은 전주보다 2%포인트 하락한 23%를 기록했다.
국회가 지난 24일 본회의에서 민주당 주도로 가결한 노란봉투법(노동조합법 2·3조 개정안)에 대한 찬성은 42%, 반대는 38%로 나타났다. 노란봉투법이 한국 경제에 부정적 영향을 줄 것이라는 응답(42%)이 긍정적 영향(31%)보다 많았다.
조사 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%포인트다. 이동통신 3사가 제공한 무선전화 가상번호를 무작위로 추출해 전화 조사원이 인터뷰하는 방식으로 진행됐다. 응답률은 11.8%다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지나 한국갤럽 홈페이지를 참고하면 된다.
가수 임영웅이 오는 29일 정규 2집 로 돌아온다고 소속사 물고기뮤직이 28일 밝혔다. 2022년 5월 이후 약 3년 만에 내는 정규앨범이다. 오는 10월부터는 전국투어 공연으로 팬들과 만난다.
타이틀곡은 ‘순간을 영원처럼’이다. 임영웅의 감미로운 목소리와 ‘길지 않은 인생 잘 살아보고 싶어. 마음껏 사랑을 해보려 해’라는 가사가 잘 어울리는 곡이다. 타이틀곡 뮤직비디오는 음원 공개를 하루 앞둔 이날 오후 6시 공개된다.
이번 앨범에는 총 11곡이 수록된다. 타이틀곡 외에도 ‘답장을 보낸 지’, ‘ULSSIGU’, ‘들꽃이 될게요’, ‘비가 와서’, ‘Wonderful Life’, ‘그댈 위한 멜로디’, ‘돌아보지 마세요’, ‘알겠어요 미안해요’, ‘나는야 HERO’, ‘우리에게 안녕’을 감상할 수 있다. 모든 음원은 29일 오후 6시에 공개된다.
팬덤 결속력이 높은 ‘음원 강자’ 임영웅인 만큼 컴백과 동시에 차트 줄 세우기가 예상된다. 임영웅은 4개월 넘게 신곡을 내지 않았는데도 이날 오후 2시 기준 음원 플랫폼 멜론 ‘톱(Top) 100’ 차트에 8곡을 올렸다. 지난 4월 공개한 ‘천국보다 아름다운’(JTBC 동명의 드라마 OST)는 발매 후 24시간 내 100만 스트리밍을 돌파했고, 지난해 5월 발표한 싱글 <온기>는 같은 기간 내 200만 스트리밍을 넘어섰다.
이날 CGV에서는 신곡을 가장 먼저 만나볼 수 있는 자리인 청음회도 열렸다. “오랜 시간 심혈을 기울여 완성한 를 팬들과 가장 먼저 나누고 싶다“는 임영웅의 의지에서 마련된 행사다. 전국 CGV 56개 극장에서 진행된 이 행사는 약 5만명(좌석수 기준)을 동원했다고 CGV 측은 밝혔다.
이번 앨범은 디지털 음원으로만 들을 수 있다. 음악을 들을 수 있는 CD 형태로 만들지 않았기 때문이다. 대신 새 앨범 발매를 기념한 포토북( 앨범북)이 제작됐다. 임영웅의 화보로 구성된 앨범북은 총 144쪽으로, 임영웅 공식 MD몰인 아임히어로몰에서만 단독 판매한다.
임영웅은 오는 10월부터 전국투어를 개최한다. 인천을 시작으로 대구, 서울, 광주, 대전 순서로 공연을 열고 팬들과 만난다.
국내 최초로 AI 생성 이미지를 본격 다룬 이론서 출간과 함께 AI 사진 개인전이 동시 개최돼 주목받고 있다.
오승환 작가의 ‘AI 사진혁명–예술에서 자산으로’(눈빛출판사)는 단순한 기술 해설을 넘어 사진의 역사와 인지심리학을 바탕으로 AI 사진의 본질을 탐구한 국내 첫 이론서다.
저자는 “사진은 기술이 아니라 감정의 언어”라는 관점에서 동굴 벽화부터 디지털 아트까지 인간의 이미지 창작 욕망을 AI 이미지 생성과 연결해 해석했다. 특히 AI 이미지를 단순한 ‘가짜 사진’이 아닌 감정을 표현하는 새로운 언어로 제시한 점이 특징이다.
책에는 저자가 직접 기획하고 제작한 다양한 AI 사진 작품이 풍부하게 수록됐다. 사진가로서의 경험을 바탕으로 한 프롬프트 디자인과 이미지 기획 과정을 통해 생성된 작품들로, 단순한 예시를 넘어 실제 창작물로서의 완성도를 보여준다.
특히 부록으로 수록된 ‘AI 사진 시대의 수익 전략 실전 가이드’는 실용성을 더한다. AI 스톡사진 시장 구조와 기회, 글로벌 플랫폼별 등록 방법, 상위 10대 스톡 카테고리 및 프롬프트 전략, 국내외 베스트 프롬프트 100선 등을 체계적으로 정리했다.
도서 출간에 맞춰 국내 최초의 AI 사진 개인전도 열린다. ‘AI 사진혁명전-오승환 AI 사진전’은 9월 3일부터 15일까지 서울 인사동 갤러리 인덱스에서 개최된다. 책에 수록된 AI 사진 원본 30점과 국내외 베스트 프롬프트 스톡 사진 20점을 전시한다.
전시 기간 중 6일과 12일에는 저자의 AI 사진 특강도 열린다. ‘AI 사진 시대의 수익 전략 실전 가이드’를 주제로 프롬프트를 활용해 실제 AI 이미지를 생성하는 과정을 체험할 수 있다.
오승환 작가는 중앙일보와 매일경제 사진기자를 거쳐 미국 미주리대 교환교수, 경성대 교수로 활동하며 20여 년간 사진 교육과 창작 실험을 이어왔다. 드론 저널리즘, NFT 전시, 메타버스 사진관 등 기술과 사진의 경계를 허무는 혁신적 실험을 해온 그는 현재 AI 사진 유통 플랫폼 GENSPACK의 설립자이자 토큰포스트 부회장으로 활동하고 있다.

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