6·27 대책에 서울 아파트, ‘9억원 이하’ 거래가 ‘절반’
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작성자 행복이 작성일25-08-12 19:43 조회0회 댓글0건관련링크
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6·27 대출 규제 이후 서울에서 ‘9억원 이하’ 아파트 거래 비중이 전체의 절반에 달한 것으로 나타났다.
11일 국토교통부 실거래가시스템 자료를 보면 6·27 대책 발표 직후인 6월28일부터 이달 10일까지 43일간 신고된 서울 아파트 유효 거래량(공공기관 매입임대 및 계약 해제 건은 제외)은 총 4146건 중 ‘9억원 이하’ 거래가 2052건으로 집계됐다. 전체 거래의 절반(49.5%) 수준이었다.
규제 직전인 5월16일부터 6월27일까지 43일간 신고된 1만4528건 가운데 9억원 이하 거래는 5473건(37.7%)이었다. 규제 후 43일간 9억원 이하 거래 비중이 직전 43일과 비교하면 11.8%포인트 늘어난 셈이다.
대출 규제 후 서울의 거래량이 대폭 줄어든 가운데 상대적으로 9억원 이하 거래 비중이 커진 것은 수도권·규제지역 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한된 영향으로 분석된다. 현재 주택담보인정비율(LTV)이 70%라는 점을 고려해 LTV를 최대한 받는다고 가정하면 대출 한도가 줄지 않는 집값의 상한선이 대략 9억원이다.
대출 규제 영향권에 든 ‘9억원 초과~15억원 이하’ 거래 비중은 규제 전 34.7%에서 규제 후 28.6%로, ‘15억원 초과~30억원 이하’ 거래 비중은 23%에서 15.6%로 각각 감소했다. 강남권의 소형 아파트나 마포·성동구 등 인기지역 중대형 아파트 등이 규제 영향을 가장 크게 받은 것으로 해석된다.
반면 30억원을 넘는 초고가 아파트 거래는 규제 전 4.6%에서 6.2%로 비중을 키웠다. 초고가 아파트의 경우 대출 규제의 영향권 밖이라는 뜻이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “지난달 정부가 부동산 세제가 빠진 세제개편안을 발표한 후로 시장에서는 추가적 규제에 대한 긴장이 많이 누그러진 분위기”라며 “현금 여력 있는 계층이 주로 매수하는 강남 등에선 거래량이 줄어도 가격이 떨어지긴 어려울 것”이라고 말했다.
전북도가 AI와 로봇 기술을 접목한 ‘동물복지 미래목장’ 조성에 나선다. 축산업의 디지털 전환과 동물복지 향상을 위한 선도 모델을 구축한다는 계획이다.
전북도 축산연구소는 11일 “서울대·풀무원·라트바이오 등과 함께 ‘AI·로봇 기반 동물복지 미래목장 설립 및 공동연구’ 사업을 본격 추진한다”고 밝혔다. 사업 기간은 2025년부터 2034년까지 10년이며 총사업비 25억원(도비 15억원 포함)이 투입된다.
미래목장은 연구소 내 기존 한우 비육우사를 고쳐 ICT 기반 스마트 축산기술과 동물복지 기준을 결합한 저지종 젖소 목장으로 조성된다. 착유실·프리스톨 우사·고액분리기·교육장·운동장 등을 갖추고 젖소의 행동 자유와 휴식을 보장하는 환경을 구현한다. 올해 설계에 착수해 11월 착공, 2026년 4월 준공을 목표로 한다.
ICT 장비는 젖소 성장 단계에 맞춰 도입된다. 2026년에는 농후사료 먹이통과 송아지 자동포유기 등 기초 장비를, 2028년에는 로봇착유기·분변청소기·풀사료 정리 로봇 등 자동화 설비를 설치해 완전 자동화 착유 환경을 구축한다.
저지종 젖소 집단 조성을 위해 2025~2026년 한우 대리모에 저지종 A2 수정란을 이식하고 2027년부터 인공수정을 거쳐 2030년까지 착유우 50두를 확보할 계획이다. 첫 저지 송아지는 2026년 4월 태어날 예정이다.
미래목장은 국내 유일의 낙농복지 전문 경영실습장으로도 운영된다. 도내 축산농가·청년축산인·신규 진입 희망 농가 등 연 160명을 대상으로 ICT 기반 낙농경영, 저지종 번식기술, 동물복지, 저탄소 축산 등 6개 과정을 운영해 차세대 낙농 인력을 양성한다.
또 산·관·학 공동연구를 통해 ICT 자동화 시스템 효율성 검증, 기후 적응형 유익 미생물 연구, 저지 원유의 의약품 소재화 연구 등을 추진한다. 저지유를 활용한 고부가가치 유제품 개발과 공동 유통체계도 마련해 지역경제 신소득 창출을 도모한다.
민선식 전북도 농생명축산산업국장은 “미래목장은 지속가능성과 기술혁신을 동시에 갖춘 새로운 축산 모델”이라며 “농가·지역사회·연구기관이 함께 성장하는 협력형 플랫폼으로 키워가겠다”고 말했다.
금융권이 새 정부 들어 ‘상생금융’ 압박에 이어 교육세 인상까지 추진되자 난색을 표하고 있다. 은행과 보험사들은 교육세율 인상과 관련해 “부담을 완화해달라”는 관련 업권의 의견을 모아 이번주 안에 정부에 전달할 계획이다.
11일 금융권에 따르면 은행연합회는 현재 회원사를 대상으로 정부가 추진 중인 교육세율 인상에 관한 의견을 모으고 있다.
은행연합회는 회원사들 의견서를 교육세법 개정안 입법예고 기한인 오는 14일까지 정부에 제출할 예정이다. 과표 구간 조정과 세율 조정 등의 요구가 담길 것이라는 관측이 나온다.
기획재정부는 지난달 31일 금융·보험업자에게 부과하는 교육세의 과세표준 구간을 신설하고, 세율을 인상하는 내용 등이 담긴 세제 개편안을 발표했다. 기존 연간 수익금액의 0.5%를 교육세로 내던 금융·보험업체들은 개정안에 따라 수익금액이 1조원을 초과하는 경우 0.5%포인트 인상된 1%의 세율을 적용받는다.
은행권은 이미 새 정부 들어 이재명 대통령의 “이자장사” 비판에 배드뱅크 재원 마련과 첨단산업 지원을 위한 정책펀드에 참여할 것을 요구받는 가운데 교육세율 인상까지 추진되자 부담이 가중되는 모양새다. 교육세율이 인상되면 은행별로 1000억원 이상 교육세를 추가로 내게 될 것으로 추산된다.
일각에선 인상된 교육세가 소비자에게 전가될 수 있다는 우려도 나온다. 은행연합회 ‘대출금리 모범규준’에는 교육세가 가산금리를 구성하는 8개 항목 중 법적비용 항목에 포함되어 있기 때문이다.
은행권 관계자는 “부담해야 할 금액이 커지는 것도 문제지만, 가산금리에 교육세를 넣는지, 안 넣는지도 현재로선 불명확하다”며 “가산금리에 포함할 수 있는 항목이지만, 실제로 그렇게 하면 정부에서 그대로 둘지 모르겠다”고 말했다.
손해보험협회와 생명보험협회 등 보험업권도 이번주 정부에 교육세 부담 완화를 건의할 방침이다. 보험협회들도 과표구간과 세율을 조정하고, 수익 종류별로 차등 세율을 적용하는 방안 등을 포함한 의견서를 작성 중인 것으로 전해졌다.
보험업계에 따르면 삼성화재·현대해상·DB손해보험 등 손보사 상위 5곳이 부담하던 교육세는 약 2000억원, 삼성생명·한화생명·교보생명 등 생보사 상위 6곳의 교육세는 1500억원 수준이다.
금융권 관계자는 “상생금융 확대로 교육세 부담이 커진 상황이라 의견을 전하는 것이지만, 세부 내용이 바뀔 가능성은 커 보이지 않는다”고 말했다.
미국의 인공지능(AI) 반도체 기업 엔비디아와 AMD가 중국에 반도체를 수출 허가를 받는 조건으로 도널드 트럼프 미국 행정부에 중국 매출의 15%를 납부하기로 한 것으로 알려졌다.
뉴욕타임스(NYT)는 10일(현지시간) 엔비디아와 AMD가 트럼프 행정부와 이같은 계약을 맺었다는 미국 정부 관계자들의 발언을 보도했다.
미국 정부 소식통에 따르면 엔비디아는 중국 내 H20 칩 판매 수익의 15%를, AMD도 MI308 칩 판매 수익의 15%를 정부에 내기로 합의했다. 지난 6일 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)와 트럼프 대통령은 백악관에서 만나 이같은 계약을 체결했다. 이어 지난 8일 미 상무부는 계약에 따라 H20 칩에 대한 수출 허가를 발급하기로 했다. 미 관리에 따르면 상무부는 엔비디아뿐만 아니라 AMD의 MI308 칩에 대한 허가 발급도 시작했다.
H20 칩은 중국에 대한 첨단 반도체 수출 규제를 피하고자 기존 H100의 성능을 대폭 낮춘 중국 수출용 AI칩이다. 트럼프 행정부는 지난 4월 H20 칩의 중국 판매를 금지했는데, 황 CEO를 만난 지난 6월 제재를 풀겠다고 밝혔다. 하지만 미 상무부 산하 산업안보국이 실제로 판매 허가를 내주지 않아 황 CEO가 다시 트럼프 행정부와 협상에 나선 것이다.
NYT에 따르면 황 CEO는 트럼프 대통령에게 AI 칩 판매 금지는 미국 기술 기업에 타격을 줄 뿐이라며 트럼프 대통령을 설득한 것으로 알려졌다. 그는 상대 기업인 화웨이가 중국에서 AI 칩 판매를 독점하면 엔비디아·AMD와 격차를 줄일 수 있다고 트럼프 대통령에게 주장했다.
수입 일부를 대가로 행정부가 수출 허가를 내주는 것은 이례적인 일이다. 파이낸셜타임스는 “이 합의는 관세 부과를 막기 위해 기업들에 국내 투자를 요구하는 트럼프 행정부의 사례와 같은 일”이라고 했다. NYT는 “트럼프 행정부는 관세를 제조업을 미국에 유치하기 위한 수단으로 활용하고 있다”고 평가했다.
미 투자조사기관인 번스타인리서치에 따르면 엔비디아는 연말까지 중국에 150억달러(약 21조원) 이상의 H20 칩을 판매하고, AMD는 8억달러(약 1조1000억원) 이상의 MI308 칩을 판매할 것으로 예측된다. 이번 계약 체결로 미국 정부는 20억달러(약 3조원) 이상의 수익이 발생할 것으로 보인다. 소식통들은 트럼프 행정부가 이 자금을 어떻게 사용할 것인지는 결정하지 않았다고 말했다.
일부 안보 전문가들은 엔비디아의 대중 수출 재개가 미국의 산업 안보에 영향을 미칠 것이라고 우려했다. 중국 전문가인 리자 토빈은 “중국은 미국이 수출 허가를 수입원으로 전환한 것을 보고 기뻐할 것”이라고 말했다. 지난달 트럼프 행정부의 전직 국가 안보 관리와 국가 안보 및 경제 분야 전문가 20명은 “AI 분야에서 미국의 경제적, 군사적 우위를 위협하는 전략적 실수”라며 “중국의 최첨단 AI 역량 강화를 가속할 것”이라며 행정부에 서한을 보내 비판했다.
켄 브라운 엔비디아 대변인은 “수개월째 중국에 H20 칩을 공급하지 않고 있지만, 수출 통제 규정을 통해 미국이 중국은 물론 전 세계에서 경쟁력을 확보할 수 있기를 기대한다”고 밝혔다.
한정애 더불어민주당 정책위의장이 12일 상장주식 양도소득세 부과 대주주 기준을 현행 50억원으로 유지하는 당론에 대해 “건드리지 않는 것이 주식을 할까, 말까 고민하는 사람들에게 명확한 메시지가 될 수 있지 않겠냐”며 “저희 우려를 정부가 모르는 것이 아니기 때문에 아주 심각하게 고려할 것”이라고 밝혔다.
한 의장은 이날 오전 CBS 라디오 <김현정의 뉴스쇼>에 출연해 “밖에 있는 돈의 흐름을 주식 시장으로, 유가증권 시장이나 코스닥이나 이쪽으로 들어오게 하려면 일관된 메시지가 필요하겠다는 판단을 한 것”이라며 이같이 말했다.
한 의장은 “똘똘한 한 채가 아니라 똘똘한 주식을 한 번 오래 갖고 계셔 보라, 그러면 배당 소득도 나올 수 있고 주식 가격도 올라가게 되면 괜찮다, 하는 정확한 시그널(신호)과 방향 제시를 해주는 것이 훨씬 대한민국의 성장 면에서도 좋은 것”이라며 “지금 상법 개정안 등을 (추진)해서 소액 투자자들에 대해선 뒤통수를 맞지 않는다는 제도적 개편을 저희가 하고 있다”고 말했다.
지난달 기획재정부가 상장주식 양도소득세 부과 대주주 기준을 50억원에서 10억원으로 강화하는 내용의 세제개편안을 발표하자 이재명 대통령 취임 이후 상승세를 이어가던 주가지수가 급락했다. 민주당은 지난 10일 고위당정협의회에서 대주주 기준을 50억원으로 유지해야 한다는 입장을 정부에 전달했다.
한 의장은 “기재부는 큰 틀을 정돈해 발표한 상황이고 관련 의견도 계속 듣고 있기 때문에 ‘이런저런 것을 감안해 검토해 보겠다’는 입장”이라며 “여러 가지 당정 협의를 해야 하는 게 많아서 자주 보기 때문에 빨리 입장을 정리하도록 함께 논의하겠다”고 말했다.
한 의장은 ‘언제쯤 결론이 나겠느냐’는 질문에 “일자를 정하지 않았지만 고위당정협의회를 한 달에 한 번 정도 한다”며 “다음 협의회 전에는 해야 되는 것 아니냐, 그전에는 정돈을 하자는 얘기를 한다”고 대답했다.
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ICT 장비는 젖소 성장 단계에 맞춰 도입된다. 2026년에는 농후사료 먹이통과 송아지 자동포유기 등 기초 장비를, 2028년에는 로봇착유기·분변청소기·풀사료 정리 로봇 등 자동화 설비를 설치해 완전 자동화 착유 환경을 구축한다.
저지종 젖소 집단 조성을 위해 2025~2026년 한우 대리모에 저지종 A2 수정란을 이식하고 2027년부터 인공수정을 거쳐 2030년까지 착유우 50두를 확보할 계획이다. 첫 저지 송아지는 2026년 4월 태어날 예정이다.
미래목장은 국내 유일의 낙농복지 전문 경영실습장으로도 운영된다. 도내 축산농가·청년축산인·신규 진입 희망 농가 등 연 160명을 대상으로 ICT 기반 낙농경영, 저지종 번식기술, 동물복지, 저탄소 축산 등 6개 과정을 운영해 차세대 낙농 인력을 양성한다.
또 산·관·학 공동연구를 통해 ICT 자동화 시스템 효율성 검증, 기후 적응형 유익 미생물 연구, 저지 원유의 의약품 소재화 연구 등을 추진한다. 저지유를 활용한 고부가가치 유제품 개발과 공동 유통체계도 마련해 지역경제 신소득 창출을 도모한다.
민선식 전북도 농생명축산산업국장은 “미래목장은 지속가능성과 기술혁신을 동시에 갖춘 새로운 축산 모델”이라며 “농가·지역사회·연구기관이 함께 성장하는 협력형 플랫폼으로 키워가겠다”고 말했다.
금융권이 새 정부 들어 ‘상생금융’ 압박에 이어 교육세 인상까지 추진되자 난색을 표하고 있다. 은행과 보험사들은 교육세율 인상과 관련해 “부담을 완화해달라”는 관련 업권의 의견을 모아 이번주 안에 정부에 전달할 계획이다.
11일 금융권에 따르면 은행연합회는 현재 회원사를 대상으로 정부가 추진 중인 교육세율 인상에 관한 의견을 모으고 있다.
은행연합회는 회원사들 의견서를 교육세법 개정안 입법예고 기한인 오는 14일까지 정부에 제출할 예정이다. 과표 구간 조정과 세율 조정 등의 요구가 담길 것이라는 관측이 나온다.
기획재정부는 지난달 31일 금융·보험업자에게 부과하는 교육세의 과세표준 구간을 신설하고, 세율을 인상하는 내용 등이 담긴 세제 개편안을 발표했다. 기존 연간 수익금액의 0.5%를 교육세로 내던 금융·보험업체들은 개정안에 따라 수익금액이 1조원을 초과하는 경우 0.5%포인트 인상된 1%의 세율을 적용받는다.
은행권은 이미 새 정부 들어 이재명 대통령의 “이자장사” 비판에 배드뱅크 재원 마련과 첨단산업 지원을 위한 정책펀드에 참여할 것을 요구받는 가운데 교육세율 인상까지 추진되자 부담이 가중되는 모양새다. 교육세율이 인상되면 은행별로 1000억원 이상 교육세를 추가로 내게 될 것으로 추산된다.
일각에선 인상된 교육세가 소비자에게 전가될 수 있다는 우려도 나온다. 은행연합회 ‘대출금리 모범규준’에는 교육세가 가산금리를 구성하는 8개 항목 중 법적비용 항목에 포함되어 있기 때문이다.
은행권 관계자는 “부담해야 할 금액이 커지는 것도 문제지만, 가산금리에 교육세를 넣는지, 안 넣는지도 현재로선 불명확하다”며 “가산금리에 포함할 수 있는 항목이지만, 실제로 그렇게 하면 정부에서 그대로 둘지 모르겠다”고 말했다.
손해보험협회와 생명보험협회 등 보험업권도 이번주 정부에 교육세 부담 완화를 건의할 방침이다. 보험협회들도 과표구간과 세율을 조정하고, 수익 종류별로 차등 세율을 적용하는 방안 등을 포함한 의견서를 작성 중인 것으로 전해졌다.
보험업계에 따르면 삼성화재·현대해상·DB손해보험 등 손보사 상위 5곳이 부담하던 교육세는 약 2000억원, 삼성생명·한화생명·교보생명 등 생보사 상위 6곳의 교육세는 1500억원 수준이다.
금융권 관계자는 “상생금융 확대로 교육세 부담이 커진 상황이라 의견을 전하는 것이지만, 세부 내용이 바뀔 가능성은 커 보이지 않는다”고 말했다.
미국의 인공지능(AI) 반도체 기업 엔비디아와 AMD가 중국에 반도체를 수출 허가를 받는 조건으로 도널드 트럼프 미국 행정부에 중국 매출의 15%를 납부하기로 한 것으로 알려졌다.
뉴욕타임스(NYT)는 10일(현지시간) 엔비디아와 AMD가 트럼프 행정부와 이같은 계약을 맺었다는 미국 정부 관계자들의 발언을 보도했다.
미국 정부 소식통에 따르면 엔비디아는 중국 내 H20 칩 판매 수익의 15%를, AMD도 MI308 칩 판매 수익의 15%를 정부에 내기로 합의했다. 지난 6일 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)와 트럼프 대통령은 백악관에서 만나 이같은 계약을 체결했다. 이어 지난 8일 미 상무부는 계약에 따라 H20 칩에 대한 수출 허가를 발급하기로 했다. 미 관리에 따르면 상무부는 엔비디아뿐만 아니라 AMD의 MI308 칩에 대한 허가 발급도 시작했다.
H20 칩은 중국에 대한 첨단 반도체 수출 규제를 피하고자 기존 H100의 성능을 대폭 낮춘 중국 수출용 AI칩이다. 트럼프 행정부는 지난 4월 H20 칩의 중국 판매를 금지했는데, 황 CEO를 만난 지난 6월 제재를 풀겠다고 밝혔다. 하지만 미 상무부 산하 산업안보국이 실제로 판매 허가를 내주지 않아 황 CEO가 다시 트럼프 행정부와 협상에 나선 것이다.
NYT에 따르면 황 CEO는 트럼프 대통령에게 AI 칩 판매 금지는 미국 기술 기업에 타격을 줄 뿐이라며 트럼프 대통령을 설득한 것으로 알려졌다. 그는 상대 기업인 화웨이가 중국에서 AI 칩 판매를 독점하면 엔비디아·AMD와 격차를 줄일 수 있다고 트럼프 대통령에게 주장했다.
수입 일부를 대가로 행정부가 수출 허가를 내주는 것은 이례적인 일이다. 파이낸셜타임스는 “이 합의는 관세 부과를 막기 위해 기업들에 국내 투자를 요구하는 트럼프 행정부의 사례와 같은 일”이라고 했다. NYT는 “트럼프 행정부는 관세를 제조업을 미국에 유치하기 위한 수단으로 활용하고 있다”고 평가했다.
미 투자조사기관인 번스타인리서치에 따르면 엔비디아는 연말까지 중국에 150억달러(약 21조원) 이상의 H20 칩을 판매하고, AMD는 8억달러(약 1조1000억원) 이상의 MI308 칩을 판매할 것으로 예측된다. 이번 계약 체결로 미국 정부는 20억달러(약 3조원) 이상의 수익이 발생할 것으로 보인다. 소식통들은 트럼프 행정부가 이 자금을 어떻게 사용할 것인지는 결정하지 않았다고 말했다.
일부 안보 전문가들은 엔비디아의 대중 수출 재개가 미국의 산업 안보에 영향을 미칠 것이라고 우려했다. 중국 전문가인 리자 토빈은 “중국은 미국이 수출 허가를 수입원으로 전환한 것을 보고 기뻐할 것”이라고 말했다. 지난달 트럼프 행정부의 전직 국가 안보 관리와 국가 안보 및 경제 분야 전문가 20명은 “AI 분야에서 미국의 경제적, 군사적 우위를 위협하는 전략적 실수”라며 “중국의 최첨단 AI 역량 강화를 가속할 것”이라며 행정부에 서한을 보내 비판했다.
켄 브라운 엔비디아 대변인은 “수개월째 중국에 H20 칩을 공급하지 않고 있지만, 수출 통제 규정을 통해 미국이 중국은 물론 전 세계에서 경쟁력을 확보할 수 있기를 기대한다”고 밝혔다.
한정애 더불어민주당 정책위의장이 12일 상장주식 양도소득세 부과 대주주 기준을 현행 50억원으로 유지하는 당론에 대해 “건드리지 않는 것이 주식을 할까, 말까 고민하는 사람들에게 명확한 메시지가 될 수 있지 않겠냐”며 “저희 우려를 정부가 모르는 것이 아니기 때문에 아주 심각하게 고려할 것”이라고 밝혔다.
한 의장은 이날 오전 CBS 라디오 <김현정의 뉴스쇼>에 출연해 “밖에 있는 돈의 흐름을 주식 시장으로, 유가증권 시장이나 코스닥이나 이쪽으로 들어오게 하려면 일관된 메시지가 필요하겠다는 판단을 한 것”이라며 이같이 말했다.
한 의장은 “똘똘한 한 채가 아니라 똘똘한 주식을 한 번 오래 갖고 계셔 보라, 그러면 배당 소득도 나올 수 있고 주식 가격도 올라가게 되면 괜찮다, 하는 정확한 시그널(신호)과 방향 제시를 해주는 것이 훨씬 대한민국의 성장 면에서도 좋은 것”이라며 “지금 상법 개정안 등을 (추진)해서 소액 투자자들에 대해선 뒤통수를 맞지 않는다는 제도적 개편을 저희가 하고 있다”고 말했다.
지난달 기획재정부가 상장주식 양도소득세 부과 대주주 기준을 50억원에서 10억원으로 강화하는 내용의 세제개편안을 발표하자 이재명 대통령 취임 이후 상승세를 이어가던 주가지수가 급락했다. 민주당은 지난 10일 고위당정협의회에서 대주주 기준을 50억원으로 유지해야 한다는 입장을 정부에 전달했다.
한 의장은 “기재부는 큰 틀을 정돈해 발표한 상황이고 관련 의견도 계속 듣고 있기 때문에 ‘이런저런 것을 감안해 검토해 보겠다’는 입장”이라며 “여러 가지 당정 협의를 해야 하는 게 많아서 자주 보기 때문에 빨리 입장을 정리하도록 함께 논의하겠다”고 말했다.
한 의장은 ‘언제쯤 결론이 나겠느냐’는 질문에 “일자를 정하지 않았지만 고위당정협의회를 한 달에 한 번 정도 한다”며 “다음 협의회 전에는 해야 되는 것 아니냐, 그전에는 정돈을 하자는 얘기를 한다”고 대답했다.
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